Architecture and Components of a Real Estate Property Management Information System

The paper examines the architecture and functional composition of a real estate property management information system designed for private owners and management companies renting out residential property on a long-term basis. A modular architecture is proposed in which the system core (property registry, inventory of building systems, title documents) is extended by modules for lease management, utility and tax payment tracking, online rent payment via link and move-in/move-out condition inspection. Analytical modules for rental rate dynamics and investment return are described. The logical data model, the security deposit settlement algorithm and profitability formulas are presented. The proposed architecture is shown to ensure traceability of the property life cycle and to reduce the share of manual operations performed by the owner.

1. Evans E. Domain-Driven Design: Tackling Complexity in the Heart of Software / E. Evans. – Boston: Addison-Wesley, 2003. – 560 p.

2. Newman S. Building Microservices: Designing Fine-Grained Systems / S. Newman. – 2nd ed. – Sebastopol: O'Reilly Media, 2021. – 616 p.

3. Richardson Ch. Microservices Patterns: With Examples in Java / Ch. Richardson. – Shelter Island: Manning, 2018. – 520 p.

4. ISO/IEC 25010:2011. Systems and software engineering – Systems and software Quality Requirements and Evaluation (SQuaRE) – System and software quality models. – Geneva: ISO, 2011. – 34 p.

5. Bass L. Software Architecture in Practice / L. Bass, P. Clements, R. Kazman. – 3rd ed. – Boston: Addison-Wesley, 2012. – 640 p.

6. Клеппман М. Высоконагруженные приложения. Программирование, масштабирование, поддержка / М. Клеппман. – СПб.: Питер, 2018. – 640 с.

7. О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчётов в Российской Федерации: Федеральный закон от 22 мая 2003 г. № 54-ФЗ: [принят Государственной Думой 25 апреля 2003 г.: одобрен Советом Федерации 14 мая 2003 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2003. – № 21. – Ст. 1957.

8. О персональных данных: Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ: [принят Государственной Думой 8 июля 2006 г.: одобрен Советом Федерации 14 июля 2006 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. – № 31 (Ч. 1). – Ст. 3451.

9. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ: [принята Государственной Думой 21 октября 1994 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.

10. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ: [принята Государственной Думой 22 декабря 1995 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

11. Payment Card Industry Data Security Standard: Requirements and Testing Procedures. Version 4.0 // PCI Security Standards Council [Электронный ресурс]. – URL: https://www.pcisecuritystandards.org/ (дата обращения: 20.09.2026).

12. О национальной платёжной системе: Федеральный закон от 27 июня 2011 г. № 161-ФЗ: [принят Государственной Думой 14 июня 2011 г.: одобрен Советом Федерации 22 июня 2011 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2011. – № 27. – Ст. 3872.

13. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ: [принят Государственной Думой 22 декабря 2004 г.: одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – № 1 (Ч. 1). – Ст. 14.

14. Часть вторая Налогового кодекса Российской Федерации от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ: [принята Государственной Думой 19 июля 2000 г.: одобрена Советом Федерации 26 июля 2000 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2000. – № 32. – Ст. 3340.

15. О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход»: Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. № 422-ФЗ: [принят Государственной Думой 15 ноября 2018 г.: одобрен Советом Федерации 23 ноября 2018 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2018. – № 49 (Ч. 1). – Ст. 7494.

16. Фаулер М. Шаблоны корпоративных приложений / М. Фаулер. – М.: Вильямс, 2016. – 544 с.