EXPERT INVESTMENT RISKS ON THE CLUSTER ANALYSIS

The article considers approaches to assessing the risks of investment projects for developers based on cluster analysis. The integral risk indicator is defined as the "center of gravity" of the median resulting from the calculation of Euklidov's distance between the competing objects in the space of traits determining the investment position of the objects. An integral indicator of project evaluation is calculated. The integral indicator is compared to the clustering scale obtained in the real estate market risk analysis. On the basis of comparison, a decision is made on the implementation of the project for the development of high-rise buildings.

1. Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) [электронный ресурс] \\ https://erzrf.ru (дата обращения 02.12.2019)

2. Фам Хак Ксюань Модели управления процессами строительства высотных объектов в условиях рисков: дис. ... канд. техн. наук: 05.13.10. – ВГАСУ, 2013 - 180 с.

3. Терехина, А. Ю. Анализ данных методами многомерного шкалирования / А. Ю. Терехина. – М.: Наука, 1986. 168 с.

4. Библиотека ScyPy [электронный ресурс]\\https://docs.scipy.org/doc/scipy/reference/cluster.hierarchy.html

5. Krause, Eugene F. (1987). Taxicab Geometry. Dover. ISBN 978-0-486-25202-5.

6. Эллерман, Д. Математические методы в оценке недвижимости / Д. Эллерман, // Институт Экономического Развития, Всемирный Банк. – М., 1994. – С. 35.